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好房子的黄金八字准则,认准买房不会错!
2020-08-06

黄金八字准则,真的是要评价一套房产是否优质的黄金标准,就8个字。这个八字简单来说就是:可住、可租、可卖、可贷,下面详细来说一下,8个字分别指的是什么。

可住:是指周边配套完善,生活便利。房子的第一属性就是居住,所以周边设施配套完善,方便生活居住这个标准是很重要的。

可租:是指周边租房人群密集,房子能够快速地租出去。不过,可租有时候还要看房子的户型、大小等,一般情况下朝阳、90平方以内的两室比较容易出租,所以这又是相对比较综合的准则。

可卖:是指周边二手房成交活跃,房子是能够快速变现的。我们买了一套房以后,在未来很有可能会想置换,甚至还有可能会遇到一些急用钱的突发状况,这个时候考验的就是房子的可出售情况了,而真正好的房子一定是不愁卖的。

可贷:当然是指房子一定会被银行看好,急用钱的时候,能够快速地获得较高的抵押贷款。这个说的就是我们以后用钱的时候,把房子抵押给银行来贷款了,如果是好的房子,银行评估的价钱也不会太低,所以,能贷款出来的数额也就会越高。

总结:当然能够同时满足这黄金八字的房产,价格一定也不便宜。笔者说的不是当下,而是未来的五年内能够满足这八个字的房产,当然这需要专业的知识以及精准的判断。

各部委近期对房地产行业发布了很多指导意见,7月28日住建部,发改委,科技部等联合发表指导意见。科技部和房地产有关联,这让人好奇。

如果房地产行业变成智能制造业,你觉得对现在的房价有影响吗?确切地说,能不能让房价下降。

笔者认为,所有行业只要是进入标准化,智能化,数字化,整个行业的成本就会下降。至于下降多少则需要一定实例去验证统计。总的来说还是可以提高整个行业的技术含量,降低成本,提高房子的附加值。

但是,房子成本下降,附加值提高,房地产行业进入标准化智能化生产制造,这些跟房价的升降没有必然的联系,因为影响房地产市场价格的因素太多了。

虽然如此,只要有进步总是好的,一个行业的发展总是经历由量到质的飞跃。你们觉得呢?

很多人不买房,是因为他不知道他可以买房。买房,说到底就三件事:房票、贷款、选筹。

事实上,很多问题都有解决办法,大部分人都是一听到调控就放弃,一遇到困难就退缩。只要你100%想做一件事情,你就一定会离这个事更近。

况且,在深圳买房其实并不难,之前很多不如你的人都可以买房,你又凭什么看轻自己呢?

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