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近30城放宽落户政策!名为吸引人才,实则刺激房
2020-07-05

谈及“零门槛落户”,相信有许多人比飏先更了解,因为许多大城市都是通过这句标语吸引人才,特别是在今年这样的市场背景下,许多城市为了加快经济的复苏,纷纷放宽了落户政策,如:先落户再就业、无房可投靠等都是相对应的政策。不可否认,这样的政策的确可以吸引来人才,带动当地经济,但在飏先看来,被吸引的可不止人才。

据飏先了解,在过去的半年里,有接近30个城市放宽了落户政策,这些城市对人才的补贴一点儿也不吝啬,而补贴重点体现在购房上,这就涉及到一个关键的话题,落户政策的放宽是否与“房住不炒”的原则是否其冲突?在飏先看来,多少会有些冲突,如果落户政策放宽的程度掌控不好,极易和“房住不炒”的原则背道而驰!

虽然地方政策一再强调,落户政策的放宽并不意味着放松对房地产市场的监管,但这毕竟是一个理想化的想法。回归到市场的本质,人才来到当地,吃住成为第一大民生问题。相对于吃,住显然更加棘手,大多数人会选择买房,购房需求瞬间增多,一些投机的“资本”也会迅速抬高房价,这有违落户政策放宽的初衷!

据飏先了解,许多城市为了进一步稳定经济,吸引更多的人才,将购房补贴的门槛一降再降,特别是最近一个月,动作十分明显。就拿义乌市来说,在6月22日公布了最新的人才购房补贴条款,其中明确表明,只要符合条件的人才,就可以向有关部门提交申请,进而享受到20万~140万不等的购房补贴!

如果只是改变住房补贴金额,这还在飏先的意料之中,但义乌市在此次条款中还将申请购房补贴的门槛进一步降低!在此之前,申请购房补助有户籍的限制,但现在全面放开,不是义乌市户籍的一样可以申请购房补贴。不仅如此,以前针对首付设立的50%限制也取消了,简单来说,义乌市此举定能受到多数人才的青睐。

虽然说,义乌市此次吸引人才的政策十分优越,但这政策受益的只有人才吗?很显然不止,义乌市将购房补贴的金额提高,门槛降低,先不说人才受到多少好处,但房地产市场必然会迎来一场购房热潮。飏先曾经说过,商品的价格是随着需求而变化的,如今义乌市的房地产市场需求突增,房价自然会随着迎来上涨。

特别是义乌市取消了50%的首付限制,这就意味着,只要符合购房补贴的申请,就可以拿着购房补贴直接交首付,这大大减轻了购房的压力。而对于义乌市本地而言,突增的购房需求必然会带动房价上行,虽然可以促进房地产市场的复苏,但不排除有一些“投机”的资本趁机进入,进而影响到当地楼市的健康发展。

就像飏先上文提及的,自从6月份以来数十个城市对落户政策都有相对应的放宽政策,如南昌市在6月22日发布的10条政策,其中有政策表明,在南昌市落户的人才直接发放1000元的奖励。除此之外,满足购房要求的人才分别给予6~10万元不等的购房补贴,这吸引力可不是一般的大。

直接送钱并不是唯一的手段,衢州采取的政策是给人才补贴住房面积。据飏先了解,衢州在职的博士生可以获得60平方米的补贴,折合人民币约为100万左右,硕士研究生可以获得30平方米的补贴,折合人民币约为50万左右,就连本科生都可以获得15平方米的补贴。不仅如此,一些特殊的岗位还有针对的政策,如:医生、教师等。

相信许多人和飏先一样,对于落户政策放宽的目的何在感到疑惑,那不妨全面的分析一下落户政策放宽带来多少影响。首先,落户政策放宽在一定程度上的确可以吸引到人才,更甚者可以吸引来大量的劳动力,毕竟现在有些城市落户几乎不受条件约束,从这方面看,落户政策放宽的确促进了城市的发展。

但如果从另一方面来看,落户政策放宽,购房补贴门槛降低,短时间内势必会增加大量的购房需求,而需求增大,房价自然也会跟着上涨,由此产生大量的不良泡沫,这并不利于楼市健康、持续的发展。在飏先看来,落户政策放宽已经势在必行,那对于楼市“投机”资本的管控要进一步加强,从源头遏制楼市不良的风气,让住房回归本质。