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疫情过后,房地产如若反弹,您会买房吗?
2020-05-07

中国老百姓这么多年的辛勤劳作基本上就是为了买上房子。中国这么多年最赚钱的行业基本上就是房地产行业,中国这么多年的经济增长基本是房地产驱动的。据央妈报告称,城镇家庭总资产以实物资产为主,住房占比近七成。资产以房地产为主,这个结论基本上是没有太大的争论的事实。

在中国的历史进程中,客观地说,房地产对拉动经济增长、带动产业链条、提升城市建设水平和生活品质水平,都起到了积极的作用。

但是,也不可避免地来了很多负面影响,经济对房地产的高度依赖,经济转型举步维艰;制造业等实体经济投资回报率过低,产业升级、科技提升动力不足;房子是自带杠杆的资产,资产以房子为主,随之而来的就是债务压力,老百姓债务负担沉重,消费意愿和能力不足。靠房地产,无法实现与别国在高科技领域上的平起平坐,只会受制于人,任人摆布。

为了让中国成为科技强国、创新强国、产业强国,国家坚定执行房住不炒的政策方针。房住不炒的政策基调已经彻底压制了房地产的金融投资属性;居民住房拥有率已经接近饱和。根据央妈披露的数据,96%的家庭拥有自己的住房。

疫情过后,尚需较长一段时间的经济恢复期,这期间老百姓会选择谨慎投资消费。作为刚需买房,未来会有较好购房时机显现。作为投资性购房,需谨慎,即便房产有反弹,大涨的时代已去,与实体及金融资产投资等权衡对比后,或许有更好的投资布局机会。