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大宋房地产市场为啥这么火?还不是城市化惹的
2020-05-04

自从我国政府出台限购政策之后,房地产的火爆有所降温,但是房价还是很贵。而人们因为各种的原因又不得不倾尽一生的财力去买房,这就导致很多人都成了“房奴”,每个月都要为了还贷自强不息。

如果你认为可以回到古代就好了,这样就不用为了房子发愁了。但是在千年前的宋朝,城市中的房地产市场也是十分火爆的哦,恐怕你照样还是只能租房住。

宋朝的商品经济十分发达,因此现代意义的城市也逐渐开始形成。由于城市相比农村在各种生活基础设施方面要方便得多,所以很多人都一心想要往城市挤,想要寻求那个时代的“美国梦”。

而人跑到了城市第一件事当然是先寻摸一个栖身之所,有钱的就去买房子,没钱的大不了咱们自己租房子,所以大量涌入的外来人口就催生了房地产市场的火爆。

我们知道,虽然宋朝的城市已经有了一定的规模,甚至不乏百万级人口大城,但是相比现在的城市来说还是小。所以宋朝城市的人口密度就很高,据推算,汴京城的人口密度在每平方公里万人以上!这可比香港的人口密度还高!

你要是以为只有我们现代人买不起房子就错了,宋朝人也不一定买得起,甚至宋朝的官员也得租房子住!

在北宋,由于前期朝廷并没有为“京官”修房子住,而首都的房价和今天一样贵得很,所以很多朝廷官员也只能和寻常百姓一样租房子住。比如欧阳修、苏辙等名臣,住的也都是些寒屋陋舍。

由于宋朝城市房地产火爆,因此城里的有钱人也和现代人一样,买了房子就租出去,房子多了就成了包租公和包租婆。

我们知道出租房子也是很赚钱的,你看看深圳本地土著,没事收收租金,有事打打牌,照样赚的比我们这些打工仔多得多得多!在宋朝,也是如此!

司马光做过一个估算:“十口之家,岁收百石,足供口食;月掠房钱十五贯,足供日用。”只需要把一套像模像样的房子租出去,你就可以不用出去打工了~

面对租房、买房市场的火爆,政府怎么可能不插手进去呢?于是宋朝政府就自己开了“店宅务”,不仅能够分一杯羹,还能稳定一下市场,增多点政府收入。

不过“店宅务”的出租屋可不比私人出租屋那么贵,很多房子都是便宜租给低收入群体的,有时候还会减免房租。其实背后还是为了稳定社会秩序,要知道人一旦没了地方住,那么这个社会可就会乱起来!

什么?宋朝也有限购政策?这是当然的,毕竟房地产市场太火爆,不规范一下秩序会出问题的!

但是宋朝的限购不像今天的限购,管他啥人都要限购,动不动不是本地人还要满足一大堆的条件。

宋朝政府限购的主要对象是朝廷官员,一个是不准他们购买政府出让的“官田宅”,还有就是已经有自住房的不准买第二套。法令出台的目的是为了“惠民”,毕竟小民好苦也么哥~